45 Impasse des Plans d'Odier, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse des Plans d'Odier, affiche un prix moyen de 8 181 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°51 et de n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Impasse des Plans d'Odier, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0228 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse des Plans d'Odier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse des Plans d'Odier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse des Plans d'Odier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse des Plans d'Odier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse des Plans d'Odier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse des Plans d'Odier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse des Plans d'Odier dans son marché local
Prix du 45 Impasse des Plans d'Odier par rapport à la voie
Sur Impasse des Plans d'Odier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 132 €/m². Avec un prix moyen de 8 181 €/m², le 45 Impasse des Plans d'Odier se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse des Plans d'Odier par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Impasse des Plans d'Odier se situe 26.06 % en dessous de la moyenne de Megève et 86.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Impasse des Plans d'Odier à Megève
Le loyer moyen estimé au 45 Impasse des Plans d'Odier est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
