41 Impasse du Sappi, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse du Sappi, affiche un prix moyen de 10 672 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Impasse du Sappi, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 254 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1218 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 1186 mètres
Ventes au 41 Impasse du Sappi
Les 2 ventes au 41 Impasse du Sappi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Impasse du Sappi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Impasse du Sappi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Impasse du Sappi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Impasse du Sappi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse du Sappi dans son marché local
Prix du 41 Impasse du Sappi par rapport à la voie
Sur Impasse du Sappi, le prix moyen des appartements s'établit à 10 681 €/m². Avec un prix moyen de 10 672 €/m², le 41 Impasse du Sappi se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse du Sappi par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Impasse du Sappi se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Megève et 143.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Impasse du Sappi à Megève
Le loyer moyen estimé au 41 Impasse du Sappi est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
