162 Montée du Calvaire, 74120 Megève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 162 Montée du Calvaire, affiche un prix moyen de 12 205 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°194 et de n°218.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Montée du Calvaire, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 21 parkings - 627 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 511 mètres
Ventes au 162 Montée du Calvaire
Les 4 ventes au 162 Montée du Calvaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Montée du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Montée du Calvaire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°162 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Montée du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Montée du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Montée du Calvaire dans son marché local
Prix du 162 Montée du Calvaire par rapport à la voie
Sur Montée du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 12 668 €/m². Avec un prix moyen de 12 205 €/m², le 162 Montée du Calvaire se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Montée du Calvaire par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Montée du Calvaire se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Megève et 137.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Montée du Calvaire à Megève
Le loyer moyen estimé au 162 Montée du Calvaire est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 610 250 € au 162 Montée du Calvaire à Megève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 30 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 256 € en assurant vous-même les visites, ou 7 628 € si le professionnel les prend en charge.
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