218 Montée du Calvaire, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 218 Montée du Calvaire, affiche un prix moyen de 12 730 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°260 et de n°162.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 218 Montée du Calvaire, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 554 mètres
Ventes au 218 Montée du Calvaire
Les 3 ventes au 218 Montée du Calvaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 218 Montée du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 218 Montée du Calvaire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°218 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 218 Montée du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 218 Montée du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 218 Montée du Calvaire dans son marché local
Prix du 218 Montée du Calvaire par rapport à la voie
Sur Montée du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 12 676 €/m². Avec un prix moyen de 12 730 €/m², le 218 Montée du Calvaire se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 218 Montée du Calvaire par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 218 Montée du Calvaire se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Megève et 190.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 218 Montée du Calvaire à Megève
Le loyer moyen estimé au 218 Montée du Calvaire est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
