260 Montée du Calvaire, 74120 Megève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 260 Montée du Calvaire, affiche un prix moyen de 12 677 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°218 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°194.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Montée du Calvaire, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 205 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Autogare à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Montée du Calvaire
Aucune vente n'a été recensée au 260 Montée du Calvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Montée du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Montée du Calvaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Montée du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Montée du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Montée du Calvaire dans son marché local
Prix du 260 Montée du Calvaire par rapport à la voie
Sur Montée du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 12 668 €/m². Avec un prix moyen de 12 677 €/m², le 260 Montée du Calvaire se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Montée du Calvaire par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Montée du Calvaire se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Megève et 147.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Montée du Calvaire à Megève
Le loyer moyen estimé au 260 Montée du Calvaire est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 633 850 € au 260 Montée du Calvaire à Megève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 31 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 846 € en assurant vous-même les visites, ou 7 923 € si le professionnel les prend en charge.
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