29 Route d'Odier, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Route d'Odier, affiche un prix moyen de 10 197 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°15 et du 11.49 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Route d'Odier, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 387 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1254 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 1223 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Route d'Odier
Aucune vente n'a été recensée au 29 Route d'Odier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Route d'Odier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Route d'Odier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Route d'Odier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Route d'Odier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Route d'Odier dans son marché local
Prix du 29 Route d'Odier par rapport à la voie
Sur Route d'Odier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 109 €/m². Avec un prix moyen de 10 197 €/m², le 29 Route d'Odier se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Route d'Odier par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Route d'Odier se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Megève et 132.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Route d'Odier à Megève
Le loyer moyen estimé au 29 Route d'Odier est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
