83 Route d'Odier, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Route d'Odier, affiche un prix moyen de 9 146 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°86 mais inférieur de 10.31 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Route d'Odier, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 306 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Supermarché à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1286 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste MEGEVE à 1253 mètres
Ventes au 83 Route d'Odier
Une vente a été recensée au 83 Route d'Odier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Route d'Odier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Route d'Odier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Route d'Odier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Route d'Odier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Route d'Odier dans son marché local
Prix du 83 Route d'Odier par rapport à la voie
Sur Route d'Odier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 109 €/m². Avec un prix moyen de 9 146 €/m², le 83 Route d'Odier se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Route d'Odier par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Route d'Odier se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Megève et 108.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Route d'Odier à Megève
Le loyer moyen estimé au 83 Route d'Odier est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
