106 Route du Faucigny, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Route du Faucigny, affiche un prix moyen de 13 752 €/m², inférieur de 10.74 % à celui du n°98 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°100.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Route du Faucigny, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1 parking - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prariand à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 960 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 882 mètres
Ventes au 106 Route du Faucigny
Les 2 ventes au 106 Route du Faucigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Route du Faucigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Route du Faucigny, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Route du Faucigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Route du Faucigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Route du Faucigny dans son marché local
Prix du 106 Route du Faucigny par rapport à la voie
Sur Route du Faucigny, le prix moyen des appartements s'établit à 12 808 €/m². Avec un prix moyen de 13 752 €/m², le 106 Route du Faucigny se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Route du Faucigny par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Route du Faucigny se situe 24.76 % au-dessus de la moyenne de Megève et 213.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Route du Faucigny à Megève
Le loyer moyen estimé au 106 Route du Faucigny est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
