98 Route du Faucigny, 74120 Megève
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Route du Faucigny, affiche un prix moyen de 15 406 €/m², supérieur de 12.03 % à celui du n°106 et de n°100.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Route du Faucigny, 74120 Megève
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Megève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 579 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prariand à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 939 mètres
- - Ecole primaire publique MEGEVE à 864 mètres
Ventes au 98 Route du Faucigny
Une vente a été recensée au 98 Route du Faucigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Route du Faucigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Route du Faucigny, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Route du Faucigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Route du Faucigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Route du Faucigny dans son marché local
Prix du 98 Route du Faucigny par rapport à la voie
Sur Route du Faucigny, le prix moyen des appartements s'établit à 12 808 €/m². Avec un prix moyen de 15 406 €/m², le 98 Route du Faucigny se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Route du Faucigny par rapport à Megève et à Haute-Savoie
À Megève, le prix moyen des appartements atteint 11 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Route du Faucigny se situe 39.76 % au-dessus de la moyenne de Megève et 251.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Route du Faucigny à Megève
Le loyer moyen estimé au 98 Route du Faucigny est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Megève, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Megève a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 042 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 055 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 975 €/m² sur la période récente.
