47 Chemin de Beauregard, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Chemin de Beauregard, affiche un prix moyen de 7 924 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Chemin de Beauregard, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presles à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Moulins Le Vieux Port MENTHON ST BERNARD à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Chemin de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 47 Chemin de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Chemin de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Chemin de Beauregard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Chemin de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Chemin de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Chemin de Beauregard dans son marché local
Prix du 47 Chemin de Beauregard par rapport à la voie
Sur Chemin de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 8 351 €/m². Avec un prix moyen de 7 924 €/m², le 47 Chemin de Beauregard se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Chemin de Beauregard par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des maisons atteint 10 185 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Chemin de Beauregard se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 63.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Chemin de Beauregard à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 47 Chemin de Beauregard est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 19.65 % sur 1 an et augmenté de 10.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 824 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 884 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 512 €/m² sur la période récente.
