7 Chemin de Beauregard, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Beauregard, affiche un prix moyen de 6 418 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de Beauregard, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 334 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presles à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Moulins Le Vieux Port MENTHON ST BERNARD à 692 mètres
Ventes au 7 Chemin de Beauregard
Une vente a été recensée au 7 Chemin de Beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Beauregard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Beauregard dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Beauregard par rapport à la voie
Sur Chemin de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 746 €/m². Avec un prix moyen de 6 418 €/m², le 7 Chemin de Beauregard se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Beauregard par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de Beauregard se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 46.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de Beauregard à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de Beauregard est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.97 % sur 1 an et baissé de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
