45 Chemin de la Prairie, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de la Prairie, affiche un prix moyen de 6 848 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°98 et de n°121.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin de la Prairie, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presles à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Moulins Le Vieux Port MENTHON ST BERNARD à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de la Prairie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de la Prairie dans son marché local
Prix du 45 Chemin de la Prairie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 677 €/m². Avec un prix moyen de 6 848 €/m², le 45 Chemin de la Prairie se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de la Prairie par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin de la Prairie se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 56.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin de la Prairie à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin de la Prairie est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.97 % sur 1 an et baissé de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
