463 Rue Saint-Bernard, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 463 Rue Saint-Bernard, affiche un prix moyen de 7 589 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°465 et de n°453 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 463 Rue Saint-Bernard, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0712 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Menthon à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Moulins Le Vieux Port MENTHON ST BERNARD à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 463 Rue Saint-Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 463 Rue Saint-Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 463 Rue Saint-Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 463 Rue Saint-Bernard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°463 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 463 Rue Saint-Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 463 Rue Saint-Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 463 Rue Saint-Bernard dans son marché local
Prix du 463 Rue Saint-Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 395 €/m². Avec un prix moyen de 7 589 €/m², le 463 Rue Saint-Bernard se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 463 Rue Saint-Bernard par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 463 Rue Saint-Bernard se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 73.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 463 Rue Saint-Bernard à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 463 Rue Saint-Bernard est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
