465 Rue Saint-Bernard, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 465 Rue Saint-Bernard, affiche un prix moyen de 8 087 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°463 et de n°467.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 465 Rue Saint-Bernard, 74290 Menthon-Saint-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Menthon-Saint-Bernard à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Menthon à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Moulins Le Vieux Port MENTHON ST BERNARD à 395 mètres
Ventes au 465 Rue Saint-Bernard
Une vente a été recensée au 465 Rue Saint-Bernard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 465 Rue Saint-Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 465 Rue Saint-Bernard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°465 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 465 Rue Saint-Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 465 Rue Saint-Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 465 Rue Saint-Bernard dans son marché local
Prix du 465 Rue Saint-Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 395 €/m². Avec un prix moyen de 8 087 €/m², le 465 Rue Saint-Bernard se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 465 Rue Saint-Bernard par rapport à Menthon-Saint-Bernard et à Haute-Savoie
À Menthon-Saint-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 7 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 465 Rue Saint-Bernard se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Menthon-Saint-Bernard et 84.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 465 Rue Saint-Bernard à Menthon-Saint-Bernard
Le loyer moyen estimé au 465 Rue Saint-Bernard est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Menthon-Saint-Bernard, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menthon-Saint-Bernard a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 687 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 110 €/m² sur la période récente.
