401 Route du Lac, 74110 Montriond

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 967 €
de 4 771 € à 5 201 €
Indice de confiance5/5

Le 401 Route du Lac, 74110 Montriond, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², inférieur de 17.38 % à celui du n°361 et de 26.69 % à celui du n°385.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 401 Route du Lac, 74110 Montriond

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montriond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 22 parkings - 589 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0382 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus La Glière à 498 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire publique MONTRIOND à 248 mètres

Ventes au 401 Route du Lac

Les 5 ventes au 401 Route du Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 avril 2023
285 000 €(4 750 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
401 Route du Lac, 74110 Montriond
20 mai 2022
500 000 €(4 167 €/m²)
Appart.•5 p•120 m²
401 Route du Lac, 74110 Montriond
5 mai 2022
400 000 €(4 494 €/m²)
Appart.•4 p•89 m²
401 Route du Lac, 74110 Montriond
5 mai 2022
235 000 €(4 123 €/m²)
Appart.•3 p•57 m²
401 Route du Lac, 74110 Montriond
19 avril 2022
253 000 €(4 362 €/m²)
Appart.•3 p•58 m²
401 Route du Lac, 74110 Montriond

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 401 Route du Lac dans son marché local

Prix du 401 Route du Lac par rapport à la voie

Sur Route du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 401 Route du Lac se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 401 Route du Lac par rapport à Montriond et à Haute-Savoie

À Montriond, le prix moyen des appartements atteint 5 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 401 Route du Lac se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Montriond et 1.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montriond a baissé de 0.39 % sur 1 an et augmenté de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 664 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 958 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 401 Route du Lac

Les biens actuellement en vente autour du 401 Route du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Spacieux appartement duplex de 4 chambres avec grande terrasse – MONTRIOND

113 m²

760 000 €

Montriond, 74110

Ardent – Dernier étage d’exception à 70 m des pistes

96 m²

1 380 000 €

Montriond, 74110

**sous compromis** Splendide appartement rénové de 2 chambres dans l'hyper centre de Montriond

67.23 m²

530 000 €

Montriond, 74110

Joli appartement 2 chambres dans le quartier le plus recherché de Montriond

44 m²

365 000 €

Montriond, 74110

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103.2 m²

1 460 000 €

Montriond, 74110

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