14 Chemin des sources, 74110 Morzine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin des sources, affiche un prix moyen de 9 131 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin des sources, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Morzine.
3 niveaux - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puthey Bas à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Chemin des sources
Aucune vente n'a été recensée au 14 Chemin des sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin des sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin des sources, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin des sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin des sources dans son marché local
Prix du 14 Chemin des sources par rapport à la voie
Sur Chemin des sources, le prix moyen des maisons s'établit à 8 827 €/m². Avec un prix moyen de 9 131 €/m², le 14 Chemin des sources se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin des sources par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des maisons atteint 8 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Chemin des sources se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 73.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin des sources à Morzine
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin des sources est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morzine a baissé de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 516 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 8 779 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 456 550 € au 14 Chemin des sources à Morzine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 414 € en assurant vous-même les visites, ou 5 707 € si le professionnel les prend en charge.
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