135 chemin des Chênes, 74500 Neuvecelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 chemin des Chênes, affiche un prix moyen de 5 524 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 chemin des Chênes, 74500 Neuvecelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Neuvecelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Neuvecelle à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 135 chemin des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 135 chemin des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 chemin des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 chemin des Chênes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 chemin des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 chemin des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 chemin des Chênes dans son marché local
Prix du 135 chemin des Chênes par rapport à la voie
Sur chemin des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 524 €/m², le 135 chemin des Chênes se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 chemin des Chênes par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des appartements atteint 4 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 chemin des Chênes se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Neuvecelle et 25.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 chemin des Chênes à Neuvecelle
Le loyer moyen estimé au 135 chemin des Chênes est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuvecelle, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuvecelle a baissé de 7.28 % sur 1 an et augmenté de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 207 €/m² au premier semestre 2025.
