32 chemin des Chênes, 74500 Neuvecelle
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 chemin des Chênes, affiche un prix moyen de 5 205 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°135.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 chemin des Chênes, 74500 Neuvecelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Neuvecelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Neuvecelle à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 455 mètres
Ventes au 32 chemin des Chênes
Une vente a été recensée au 32 chemin des Chênes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 chemin des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 chemin des Chênes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 chemin des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 chemin des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 chemin des Chênes dans son marché local
Prix du 32 chemin des Chênes par rapport à la voie
Sur chemin des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 346 €/m². Avec un prix moyen de 5 205 €/m², le 32 chemin des Chênes se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 chemin des Chênes par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie
À Neuvecelle, le prix moyen des appartements atteint 4 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 chemin des Chênes se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Neuvecelle et 1.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 chemin des Chênes à Neuvecelle
Le loyer moyen estimé au 32 chemin des Chênes est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Neuvecelle, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuvecelle a baissé de 6.96 % sur 1 an et augmenté de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 207 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 250 € au 32 chemin des Chênes à Neuvecelle, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 013 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 506 € en assurant vous-même les visites, ou 3 253 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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