5 rue de l'Opac, 74500 Neuvecelle

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 083 €
de 3 279 € à 4 677 €
Indice de confiance5 / 5

Le 5 rue de l'Opac, 74500 Neuvecelle, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°3 et de 1.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 5 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 5 rue de l'Opac, 74500 Neuvecelle

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Neuvecelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 5 locaux - 36 parkings - 1115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0552 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Milly à 96 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire publique Robert Magnin NEUVECELLE à 138 mètres

Ventes au 5 rue de l'Opac

Les 7 ventes au 5 rue de l'Opac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 février 2020
315 000 €(3 641 €/m²)
Appart.•4 p•86.51 m²
5 rue de l'Opac, 74500 Neuvecelle
10 février 2021
160 000 €(2 981 €/m²)
Appart.•2 p•53.67 m²
5 rue de l'Opac, 74500 Neuvecelle
2 novembre 2022
186 000 €(3 444 €/m²)
Appart.•2 p•54 m²
5 rue de l'Opac, 74500 Neuvecelle
2 novembre 2022
186 000 €(3 419 €/m²)
Appart.•2 p•54.4 m²
5 rue de l'Opac, 74500 Neuvecelle
28 janvier 2022
249 000 €(3 682 €/m²)
Appart.•3 p•67.62 m²
5 rue de l'Opac, 74500 Neuvecelle
12 septembre 2023
280 200 €(4 144 €/m²)
Appart.•3 p•67.62 m²
5 rue de l'Opac, 74500 Neuvecelle
24 octobre 2023
250 000 €(2 905 €/m²)
Appart.•4 p•86.05 m²
5 rue de l'Opac, 74500 Neuvecelle

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 rue de l'Opac(4 030€)
7 rue de l'Opac(4 038€)
1 rue de l'Opac(4 028€)
9 rue de l'Opac(4 406€)
1 place de Milly(4 026€)
38 a avenue de Forchex(4 030€)
1038 avenue de Milly(4 057€)
22 avenue de Forchex(4 042€)

Prix du 5 rue de l'Opac dans son marché local

Prix du 5 rue de l'Opac par rapport à la voie

Sur rue de l'Opac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 5 rue de l'Opac se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 rue de l'Opac par rapport à Neuvecelle et à Haute-Savoie

À Neuvecelle, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de l'Opac se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de Neuvecelle et 16.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuvecelle baissé de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 207 €/m² au premier semestre 2025.

Quelques biens en vente à proximité du 5 rue de l'Opac

Les biens actuellement en vente autour du 5 rue de l'Opac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Neuvecelle - T5 Neuf - Vue Imprenable sur le Lac

120 m²

955 000 €

Neuvecelle, 74500

Consultez toutes les annonces

Découvrir Flatway

Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens

En savoir plus