2 Clos du Hameau des Sources, 74160 Neydens

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 541 €

de 3 785 € à 5 866 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Clos du Hameau des Sources, 74160 Neydens, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.49 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 2 Clos du Hameau des Sources, 74160 Neydens

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Neydens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 85 parkings - 980 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°2127 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0379 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2491 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2129 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Croix de carrefour dite Croix du chef-lieu à 408 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Forge à 39 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique NEYDENS à 387 mètres

Ventes au 2 Clos du Hameau des Sources

Les 3 ventes au 2 Clos du Hameau des Sources donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 novembre 2020

325 000 €(4 018 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80.88 m²

2 Clos du Hameau des Sources, 74160 Neydens

28 octobre 2020

260 000 €(4 906 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53 m²

2 Clos du Hameau des Sources, 74160 Neydens

30 juillet 2020

440 000 €(4 645 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•94.72 m²

2 Clos du Hameau des Sources, 74160 Neydens

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Clos du Hameau des Sources dans son marché local

Prix du 2 Clos du Hameau des Sources par rapport à la voie

Sur Clos du Hameau des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 4 690 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 2 Clos du Hameau des Sources se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Clos du Hameau des Sources par rapport à Neydens et à Haute-Savoie

À Neydens, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Clos du Hameau des Sources se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Neydens et 7.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neydens a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 12.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 541 €/m² au premier semestre 2023 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 631 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Clos le Pré Carré, 74160 Neydens(5,155 €)

Chemin de Cire, 74160 Neydens(4,710 €)

Chemin Neuf, 74160 Neydens(5,046 €)

Résidence les Jardins Secrets, 74160 Neydens(4,971 €)

Biens en vente à proximité du 2 Clos du Hameau des Sources

Les biens actuellement en vente autour du 2 Clos du Hameau des Sources apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.