4 Clos du Hameau des Sources, 74160 Neydens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Clos du Hameau des Sources, affiche un prix moyen de 5 236 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Clos du Hameau des Sources, 74160 Neydens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Neydens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 59 parkings - 1074 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2127 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0379 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2129 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2491 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique NEYDENS à 416 mètres
Ventes au 4 Clos du Hameau des Sources
Les 3 ventes au 4 Clos du Hameau des Sources donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Clos du Hameau des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Clos du Hameau des Sources, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Clos du Hameau des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Clos du Hameau des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Clos du Hameau des Sources dans son marché local
Prix du 4 Clos du Hameau des Sources par rapport à la voie
Sur Clos du Hameau des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 5 236 €/m², le 4 Clos du Hameau des Sources se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Clos du Hameau des Sources par rapport à Neydens et à Haute-Savoie
À Neydens, le prix moyen des appartements atteint 5 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Clos du Hameau des Sources se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Neydens et 19.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Clos du Hameau des Sources à Neydens
Le loyer moyen estimé au 4 Clos du Hameau des Sources est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 31.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Neydens, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neydens a augmenté de 8.26 % sur 1 an et baissé de 5.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 541 €/m² au premier semestre 2023 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 631 €/m² sur la période récente.
