7 Clos du Hameau des Sources, 74160 Neydens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Clos du Hameau des Sources, affiche un prix moyen de 5 329 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Clos du Hameau des Sources, 74160 Neydens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Neydens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 107 parkings - 2073 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2125 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2127 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2131 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2129 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique NEYDENS à 408 mètres
Ventes au 7 Clos du Hameau des Sources
Une vente a été recensée au 7 Clos du Hameau des Sources. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Clos du Hameau des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Clos du Hameau des Sources, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Clos du Hameau des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Clos du Hameau des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Clos du Hameau des Sources dans son marché local
Prix du 7 Clos du Hameau des Sources par rapport à la voie
Sur Clos du Hameau des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 5 329 €/m², le 7 Clos du Hameau des Sources se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Clos du Hameau des Sources par rapport à Neydens et à Haute-Savoie
À Neydens, le prix moyen des appartements atteint 4 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Clos du Hameau des Sources se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Neydens et 21.47 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Clos du Hameau des Sources à Neydens
Le loyer moyen estimé au 7 Clos du Hameau des Sources est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.47 € à 32.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Neydens, qui est de 26 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neydens a augmenté de 7.66 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 541 €/m² au premier semestre 2023 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 631 €/m² sur la période récente.
