136 Avenue de la plaine, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Avenue de la plaine, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°145 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°168.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Avenue de la plaine, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4763 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'abbaye Pierre Semard à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 599 mètres
- - Collège de Varens à 570 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 527 mètres
- - Ecole primaire publique L'Abbaye PASSY à 640 mètres
Ventes au 136 Avenue de la plaine
Une vente a été recensée au 136 Avenue de la plaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 136 Avenue de la plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 136 Avenue de la plaine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Avenue de la plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Avenue de la plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Avenue de la plaine dans son marché local
Prix du 136 Avenue de la plaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 136 Avenue de la plaine se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Avenue de la plaine par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Avenue de la plaine se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Passy et 20.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Avenue de la plaine à Passy
Le loyer moyen estimé au 136 Avenue de la plaine est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
