173 Avenue de saint-martin, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Avenue de saint-martin, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°215 et de n°113.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Avenue de saint-martin, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1703 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marlioz Ecole à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 354 mètres
- - Collège de Varens à 409 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 228 mètres
Ventes au 173 Avenue de saint-martin
Une vente a été recensée au 173 Avenue de saint-martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Avenue de saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Avenue de saint-martin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Avenue de saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Avenue de saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Avenue de saint-martin dans son marché local
Prix du 173 Avenue de saint-martin par rapport à la voie
Sur Avenue de saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 173 Avenue de saint-martin se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Avenue de saint-martin par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Avenue de saint-martin se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Passy et 30.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Avenue de saint-martin à Passy
Le loyer moyen estimé au 173 Avenue de saint-martin est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
