113 Avenue de saint-martin, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Avenue de saint-martin, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°92 et de n°72.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Avenue de saint-martin, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1701 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marlioz Ecole à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 385 mètres
- - Collège de Varens à 438 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Avenue de saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 113 Avenue de saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Avenue de saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Avenue de saint-martin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Avenue de saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Avenue de saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Avenue de saint-martin dans son marché local
Prix du 113 Avenue de saint-martin par rapport à la voie
Sur Avenue de saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 113 Avenue de saint-martin se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Avenue de saint-martin par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Avenue de saint-martin se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Passy et 25.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Avenue de saint-martin à Passy
Le loyer moyen estimé au 113 Avenue de saint-martin est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
