166 Avenue du mont blanc, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 166 Avenue du mont blanc, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 14.02 % à celui du n°395 et de n°450.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Avenue du mont blanc, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes.
1 niveau - 557 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3417 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Moulin à 249 mètres
- - Chedde à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Avenue du mont blanc
Aucune vente n'a été recensée au 166 Avenue du mont blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Avenue du mont blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Avenue du mont blanc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Avenue du mont blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Avenue du mont blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Avenue du mont blanc dans son marché local
Prix du 166 Avenue du mont blanc par rapport à la voie
Sur Avenue du mont blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 166 Avenue du mont blanc se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Avenue du mont blanc par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Avenue du mont blanc se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Passy et 24.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Avenue du mont blanc à Passy
Le loyer moyen estimé au 166 Avenue du mont blanc est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
