395 Avenue du mont blanc, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 395 Avenue du mont blanc, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°450 mais supérieur de 16.31 % à celui du n°166.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 395 Avenue du mont blanc, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 244 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4714 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Moulin à 418 mètres
- - Chedde à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 557 mètres
Ventes au 395 Avenue du mont blanc
Les 2 ventes au 395 Avenue du mont blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 395 Avenue du mont blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 395 Avenue du mont blanc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 395 Avenue du mont blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 395 Avenue du mont blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 395 Avenue du mont blanc dans son marché local
Prix du 395 Avenue du mont blanc par rapport à la voie
Sur Avenue du mont blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 395 Avenue du mont blanc se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 395 Avenue du mont blanc par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 395 Avenue du mont blanc se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Passy et 12.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 395 Avenue du mont blanc à Passy
Le loyer moyen estimé au 395 Avenue du mont blanc est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
