620 Avenue du mont blanc, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 620 Avenue du mont blanc, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°450 et de n°395.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 620 Avenue du mont blanc, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes.
1 niveau - 828 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5782 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0467 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chedde Les Nids à 614 mètres
- - Chedde à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 620 Avenue du mont blanc
Aucune vente n'a été recensée au 620 Avenue du mont blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 620 Avenue du mont blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 620 Avenue du mont blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 620 Avenue du mont blanc dans son marché local
Prix du 620 Avenue du mont blanc par rapport à la voie
Sur Avenue du mont blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 620 Avenue du mont blanc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 620 Avenue du mont blanc par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 620 Avenue du mont blanc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Passy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 620 Avenue du mont blanc à Passy
Le loyer moyen estimé au 620 Avenue du mont blanc est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 16.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
