40 Avenue joseph thoret, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue joseph thoret, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue joseph thoret, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Marlioz.
1 niveau - 1503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2490 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'abbaye Pierre Semard à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 467 mètres
- - Collège de Varens à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 725 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue joseph thoret
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue joseph thoret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue joseph thoret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Avenue joseph thoret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue joseph thoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue joseph thoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue joseph thoret dans son marché local
Prix du 40 Avenue joseph thoret par rapport à la voie
Sur Avenue joseph thoret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 40 Avenue joseph thoret se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue joseph thoret par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue joseph thoret se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Passy et 20.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue joseph thoret à Passy
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue joseph thoret est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
