81 Avenue joseph thoret, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue joseph thoret, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°77 et de 0.57 % à celui du n°91.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue joseph thoret, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Plaine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 3 locaux - 9 parkings - 426 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2492 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'abbaye Pierre Semard à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 461 mètres
- - Collège de Varens à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 683 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 562 mètres
Ventes au 81 Avenue joseph thoret
Une vente a été recensée au 81 Avenue joseph thoret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue joseph thoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue joseph thoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue joseph thoret dans son marché local
Prix du 81 Avenue joseph thoret par rapport à la voie
Sur Avenue joseph thoret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 81 Avenue joseph thoret se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue joseph thoret par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue joseph thoret se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Passy et 19.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue joseph thoret à Passy
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue joseph thoret est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
