55 Clos de l'abbaye, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Clos de l'abbaye, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Clos de l'abbaye, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2979 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plagnes Cimetière à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1104 mètres
- - Collège de Varens à 1068 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 461 mètres
- - Ecole primaire publique L'Abbaye PASSY à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Clos de l'abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 55 Clos de l'abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Clos de l'abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Clos de l'abbaye, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Clos de l'abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Clos de l'abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Clos de l'abbaye dans son marché local
Prix du 55 Clos de l'abbaye par rapport à la voie
Sur Clos de l'abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 55 Clos de l'abbaye se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Clos de l'abbaye par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Clos de l'abbaye se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Passy et 15.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Clos de l'abbaye à Passy
Le loyer moyen estimé au 55 Clos de l'abbaye est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
