91 Clos de l'abbaye, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Clos de l'abbaye, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°55.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Clos de l'abbaye, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2978 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plagnes Cimetière à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1116 mètres
- - Collège de Varens à 1082 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 499 mètres
- - Ecole primaire publique L'Abbaye PASSY à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Clos de l'abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 91 Clos de l'abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Clos de l'abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Clos de l'abbaye, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Clos de l'abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Clos de l'abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Clos de l'abbaye dans son marché local
Prix du 91 Clos de l'abbaye par rapport à la voie
Sur Clos de l'abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 91 Clos de l'abbaye se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Clos de l'abbaye par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Clos de l'abbaye se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Passy et 19.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Clos de l'abbaye à Passy
Le loyer moyen estimé au 91 Clos de l'abbaye est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
