88 Impasse de lucinges, 74310 Passy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 88 Impasse de lucinges, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°29 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 88 Impasse de lucinges, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Plaine.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1440 mètres
- - Collège de Varens à 1484 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu PASSY à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Impasse de lucinges
Aucune vente n'a été recensée au 88 Impasse de lucinges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Impasse de lucinges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Impasse de lucinges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Impasse de lucinges dans son marché local
Prix du 88 Impasse de lucinges par rapport à la voie
Sur Impasse de lucinges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 88 Impasse de lucinges se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Impasse de lucinges par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des maisons atteint 4 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 Impasse de lucinges se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Passy et -19.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy a augmenté de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 100 € au 88 Impasse de lucinges à Passy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 303 € en assurant vous-même les visites, ou 2 651 € si le professionnel les prend en charge.
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