43 Impasse des lucioles, 74310 Passy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Impasse des lucioles, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°55 et de n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 43 Impasse des lucioles, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Marlioz.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chedde Jonction à 324 mètres
- - Chedde à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 795 mètres
- - Collège de Varens à 826 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 405 mètres
Ventes au 43 Impasse des lucioles
Une vente a été recensée au 43 Impasse des lucioles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Impasse des lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Impasse des lucioles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Impasse des lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Impasse des lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Impasse des lucioles dans son marché local
Prix du 43 Impasse des lucioles par rapport à la voie
Sur Impasse des lucioles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 43 Impasse des lucioles se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Impasse des lucioles par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des maisons atteint 4 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Impasse des lucioles se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Passy et -21.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy a augmenté de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 750 € au 43 Impasse des lucioles à Passy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 572 € si le professionnel les prend en charge.
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