57 Impasse des lucioles, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Impasse des lucioles, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°55 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 57 Impasse des lucioles, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Marlioz.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chedde Jonction à 321 mètres
- - Chedde à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 797 mètres
- - Collège de Varens à 829 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Impasse des lucioles
Aucune vente n'a été recensée au 57 Impasse des lucioles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Impasse des lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Impasse des lucioles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Impasse des lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Impasse des lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Impasse des lucioles dans son marché local
Prix du 57 Impasse des lucioles par rapport à la voie
Sur Impasse des lucioles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 57 Impasse des lucioles se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Impasse des lucioles par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des maisons atteint 4 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 57 Impasse des lucioles se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Passy et -13.53 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy a augmenté de 7.49 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.
