137 Impasse des thuyas, 74310 Passy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 137 Impasse des thuyas, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°101 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Impasse des thuyas, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3842 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marlioz Ecole à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 456 mètres
- - Collège de Varens à 508 mètres
- - Ecole primaire publique Marlioz PASSY à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 137 Impasse des thuyas
Aucune vente n'a été recensée au 137 Impasse des thuyas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 Impasse des thuyas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 137 Impasse des thuyas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Impasse des thuyas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Impasse des thuyas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Impasse des thuyas dans son marché local
Prix du 137 Impasse des thuyas par rapport à la voie
Sur Impasse des thuyas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 137 Impasse des thuyas se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Impasse des thuyas par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 137 Impasse des thuyas se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Passy et 32.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Impasse des thuyas à Passy
Le loyer moyen estimé au 137 Impasse des thuyas est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 750 € au 137 Impasse des thuyas à Passy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 344 € en assurant vous-même les visites, ou 2 172 € si le professionnel les prend en charge.
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