45 Impasse ganga, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse ganga, 74310 Passy, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 18.07 % à celui du n°30 et de 18.25 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Impasse ganga, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 472 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001
Plan cadastral :
- Parcelle n°2844 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlan à 140 mètres
- - Chedde à 2750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1219 mètres
- - Collège de Varens à 1246 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 2021 mètres
- - Ecole maternelle publique Chedde Jonction PASSY à 2028 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu PASSY à 573 mètres
Ventes au 45 Impasse ganga
Les 5 ventes au 45 Impasse ganga constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse ganga dans son marché local
Prix du 45 Impasse ganga par rapport à la voie
Sur Impasse ganga, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 45 Impasse ganga se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse ganga par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Impasse ganga se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Passy et 20.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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