36 Rue de la cascade, 74310 Passy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 209 €

de 2 345 € à 3 420 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 36 Rue de la cascade, 74310 Passy, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°23 et de 2.59 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 36 Rue de la cascade, 74310 Passy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2897 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prés Moulin à 223 mètres
- Chedde à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 2071 mètres
- Collège de Varens à 2107 mètres
- Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 2488 mètres
- Ecole maternelle publique Chedde Jonction PASSY à 4707 mètres
- Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 159 mètres

Ventes au 36 Rue de la cascade

Une vente a été recensée au 36 Rue de la cascade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 octobre 2023

155 000 €(3 150 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•49.2 m²

36 Rue de la cascade, 74310 Passy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue de la cascade(3 114€)

17 Rue de la cascade(3 128€)

51 bis Rue de la cascade(3 116€)

10 Rue de la gare(3 127€)

51 Rue de la gare(3 128€)

104 Chemin de la charretière(3 123€)

11 Place du marche(3 122€)

23 Place du marche(3 049€)

Prix du 36 Rue de la cascade dans son marché local

Prix du 36 Rue de la cascade par rapport à la voie

Sur Rue de la cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 36 Rue de la cascade se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue de la cascade par rapport à Passy et à Haute-Savoie

À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la cascade se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Passy et 34.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.