34 Rue de la centrale, 74310 Passy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 798 €

de 3 227 € à 4 676 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 34 Rue de la centrale, 74310 Passy, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°34 bis mais supérieur de 0.72 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 34 Rue de la centrale, 74310 Passy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°4716 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prés Moulin à 48 mètres
- Chedde à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1901 mètres
- Collège de Varens à 1933 mètres
- Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 2254 mètres
- Ecole maternelle publique Chedde Jonction PASSY à 4673 mètres
- Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY à 394 mètres

Ventes au 34 Rue de la centrale

Les 2 ventes au 34 Rue de la centrale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 juillet 2019

185 000 €(2 895 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.9 m²

34 Rue de la centrale, 74310 Passy

16 décembre 2020

81 520 €(1 434 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.85 m²

34 Rue de la centrale, 74310 Passy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 bis Rue de la centrale(3 878€)

63 Rue de la centrale(3 771€)

7 Rue de la centrale(3 964€)

65 Rue de la centrale(4 217€)

73 Rue de la centrale(4 311€)

42 Chemin des cyclamens(3 728€)

30 Rue de la gare(3 962€)

Prix du 34 Rue de la centrale dans son marché local

Prix du 34 Rue de la centrale par rapport à la voie

Sur Rue de la centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 34 Rue de la centrale se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue de la centrale par rapport à Passy et à Haute-Savoie

À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la centrale se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Passy et 22.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.