146 Rue de la tête noire, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue de la tête noire, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°140 mais supérieur de Infinity % à celui du n°129.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 146 Rue de la tête noire, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 377 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2669 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'abbaye Pierre Semard à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 835 mètres
- - Collège de Varens à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 537 mètres
- - Ecole primaire publique L'Abbaye PASSY à 627 mètres
Ventes au 146 Rue de la tête noire
Les 5 ventes au 146 Rue de la tête noire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue de la tête noire dans son marché local
Prix du 146 Rue de la tête noire par rapport à la voie
Sur Rue de la tête noire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 146 Rue de la tête noire se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue de la tête noire par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue de la tête noire se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Passy et 27.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
