56 Rue de plate, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de plate, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de plate, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes.
1 niveau - 557 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3417 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chedde Les Nids à 236 mètres
- - Chedde à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de plate
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de plate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de plate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de plate, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de plate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de plate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de plate dans son marché local
Prix du 56 Rue de plate par rapport à la voie
Sur Rue de plate, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 56 Rue de plate se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de plate par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de plate se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Passy et 25.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de plate à Passy
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de plate est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
