20 Rue des egratz, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des egratz, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°80.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des egratz, 74310 Passy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chedde Les Nids à 413 mètres
- - Chedde à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des egratz
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des egratz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des egratz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des egratz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des egratz dans son marché local
Prix du 20 Rue des egratz par rapport à la voie
Sur Rue des egratz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 20 Rue des egratz se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des egratz par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des egratz se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Passy et 17.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des egratz à Passy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des egratz est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
