620 Rue des glermenes, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 620 Rue des glermenes, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 11.18 % à celui du n°790 et de n°480.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 620 Rue des glermenes, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2794 - Feuille 0000H, - Parcelle n°2796 - Feuille 0000H, - Parcelle n°2515 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1338 mètres
- - Collège de Varens à 1373 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu PASSY à 311 mètres
Ventes au 620 Rue des glermenes
Une vente a été recensée au 620 Rue des glermenes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 620 Rue des glermenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 620 Rue des glermenes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 620 Rue des glermenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 620 Rue des glermenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 620 Rue des glermenes dans son marché local
Prix du 620 Rue des glermenes par rapport à la voie
Sur Rue des glermenes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 620 Rue des glermenes se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 620 Rue des glermenes par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 620 Rue des glermenes se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Passy et 8.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 620 Rue des glermenes à Passy
Le loyer moyen estimé au 620 Rue des glermenes est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
