127 Rue du plan, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Rue du plan, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°133 et de n°172.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Rue du plan, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2337 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Du Mont Blanc à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 884 mètres
- - Collège de Varens à 842 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 235 mètres
- - Ecole primaire publique L'Abbaye PASSY à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 127 Rue du plan
Aucune vente n'a été recensée au 127 Rue du plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Rue du plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Rue du plan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Rue du plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Rue du plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Rue du plan dans son marché local
Prix du 127 Rue du plan par rapport à la voie
Sur Rue du plan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 127 Rue du plan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 127 Rue du plan par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Rue du plan se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Passy et 26.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Rue du plan à Passy
Le loyer moyen estimé au 127 Rue du plan est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
