133 Rue du plan, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 133 Rue du plan, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°127 et de n°175.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 133 Rue du plan, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2882 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Du Mont Blanc à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 889 mètres
- - Collège de Varens à 847 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 249 mètres
- - Ecole primaire publique L'Abbaye PASSY à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 133 Rue du plan
Aucune vente n'a été recensée au 133 Rue du plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 133 Rue du plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 133 Rue du plan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 133 Rue du plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 133 Rue du plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 133 Rue du plan dans son marché local
Prix du 133 Rue du plan par rapport à la voie
Sur Rue du plan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 133 Rue du plan se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 133 Rue du plan par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 133 Rue du plan se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Passy et 29.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 133 Rue du plan à Passy
Le loyer moyen estimé au 133 Rue du plan est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
