1 Allée des Rossignols, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Rossignols, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Rossignols, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Rumilly Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 393 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praillats à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 945 mètres
Ventes au 1 Allée des Rossignols
Une vente a été recensée au 1 Allée des Rossignols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Rossignols, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Rossignols dans son marché local
Prix du 1 Allée des Rossignols par rapport à la voie
Sur Allée des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 1 Allée des Rossignols se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Rossignols par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Rossignols se situe 41.65 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 3.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Rossignols à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Rossignols est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
