1 Chemin des Iles, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Iles, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°1 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Iles, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 435 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pres Riants à 71 mètres
- - Rumilly à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Demotz de La Salle à 1274 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 1287 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 92 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 867 mètres
Ventes au 1 Chemin des Iles
Les 6 ventes au 1 Chemin des Iles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Iles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Iles dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Iles par rapport à la voie
Sur Chemin des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 1 Chemin des Iles se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Iles par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Iles se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 39.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Iles à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Iles est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
