1 bis Chemin des Iles, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin des Iles, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin des Iles, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 435 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pres Riants à 89 mètres
- - Rumilly à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Demotz de La Salle à 1251 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 1264 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 97 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin des Iles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin des Iles dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin des Iles par rapport à la voie
Sur Chemin des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 1 bis Chemin des Iles se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin des Iles par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin des Iles se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 42.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin des Iles à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin des Iles est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 650 € au 1 bis Chemin des Iles à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 666 € en assurant vous-même les visites, ou 1 833 € si le professionnel les prend en charge.
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