42 Avenue du Mont Paccard, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue du Mont Paccard, affiche un prix moyen de 6 237 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°40 et du 6.34 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue du Mont Paccard, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1912 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 288 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue du Mont Paccard
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue du Mont Paccard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue du Mont Paccard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue du Mont Paccard, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Mont Paccard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Mont Paccard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue du Mont Paccard dans son marché local
Prix du 42 Avenue du Mont Paccard par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Paccard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 063 €/m². Avec un prix moyen de 6 237 €/m², le 42 Avenue du Mont Paccard se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue du Mont Paccard par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue du Mont Paccard se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 42.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue du Mont Paccard à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue du Mont Paccard est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
