42 Route des Contamines, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Route des Contamines, affiche un prix moyen de 5 481 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°22 et du 3.3 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Route des Contamines, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 258 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°3328 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Bionnay ST GERVAIS LES BAINS à 998 mètres
Ventes au 42 Route des Contamines
Les 3 ventes au 42 Route des Contamines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Route des Contamines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 42 Route des Contamines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Route des Contamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Route des Contamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Route des Contamines dans son marché local
Prix du 42 Route des Contamines par rapport à la voie
Sur Route des Contamines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 892 €/m². Avec un prix moyen de 5 481 €/m², le 42 Route des Contamines se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Route des Contamines par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Route des Contamines se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 25.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Route des Contamines à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 42 Route des Contamines est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
